915 大台灣房仲網 愛屋線上首頁
找售案物件 找租案物件 找文章 經紀業會員
確認
    分享到 將資訊分享到:facebook 將資訊分享到:Twitter 將資訊分享到:plurk  
買房子 賣房子 租房子 會員專區 經紀業專區 房產資訊 居家生活 討論區 | 因故關閉不便之處 請見諒!!
 
生活房產報
焦點房產報
法律房產報
房地產動態
行家推薦
歷史物件統計
成屋共 466672 筆
租屋共 47514 筆
買賣土地共 1904 筆
土地租賃 58 筆
 
 
  生活房產報
香港房價4年漲一倍  IMF提出風險預警
【住展房屋網/台北報導】香港房價之高,是全球皆知的事;但即使香港房價再貴,仍不斷刷新新高,多頭走勢猶未停止,在過去4年來,香港平均房價已經上漲1倍。而國際貨幣基金組織IMF)在12日提出警告,指香港房價飆升已成為當地經濟的最大風險,同時也促成未來房價急劇回跌的可能性。

IMF發佈香港經濟年度評估報告內指出,房地產已經成為香港經濟風險的主要源頭。光是在2012年,香港平均價房就漲了近2成,而民眾的房貸支出更是有增無減;因此,香港銀行放貸總額中,有近一半的放貸款項來自不動產。

IMF進一步分析,雖然短期內香港房價下跌的機率不高,但假使未來房價一旦開始下修,且幅度過深,將導致民眾的房子,亦即銀行的房貸抵押品價值減失,銀行業損失擴大,將造成嚴重的經濟問題,可能產生一連串的連鎖效應。

房貸餘額過高,拉高了銀行業的風險,同時也對未來經濟產生不確定性。IMF認為,官方應對金融業進行更嚴謹的管控,以免日後房價下修而傷害香港的經濟。


實價時代自住買盤成主力 台北市小宅紅不讓
分享到:

0

2013-01-28
【住展房屋網/台北報導】從去年八月以後,台灣房市邁入『實價時代』;而房仲業者發現,在房市歷經6個月的實價揭露後,對於消費客群起了化學變化,首先在房價並未明顯下修的情況,首購族有感房價未修正下,購屋預算成為他們考量的重點,會選擇購屋能力範圍內的市場及標的,因此台北市首購總價以800萬至1300萬為主力的消費市場,這6個月來首購族更是增加3%,原因是看中房價穩定,公共建設及社會福利等利多。

房仲業者表示,在置產族部分,由於實價的表現,讓置產族更生具信心前進房市,自去年年底起至今年,從一些有收益的店面及知名豪宅都陸續交易曝光便知,置產族有感於各國貨幣寬鬆政策,熱錢來襲下,推進他們前進市場的動力,讓這六個月來,雙北房市的置產族增加2%~11%左右,尤其新北市因為未來有三鶯線、機場捷運線及環狀線等,更吸引置產族的目光,前進新北置產不手軟。

今年台灣房市的觀察指標,可以農曆年做一個分水嶺,年前交易以『自住需求』為主,產品以『小宅』最夯,而年後則以『投資置產』為主,產品以『收益型不動產』最熱,前者因農曆年前,自住市場需求殷切,但是為符合購屋者的購屋能力,小宅產品當道,後者因年後,開始思考資產分配問題。

因此,收益型不動產成為獵取的目標,而中山區因總價1000萬~2000萬的產品豐富,不論是自住型的小宅、還是松江南京商圈的收益型套房以及中北路商圈的店面等,都可一次滿足不同消費族群的需求,去年買賣移轉棟數,中山區更是是唯一破5,000棟的北市行政區,平均每個月交易量近500棟,豐富的城市機能,激發多元的市場供給,成就中山區交易賣座王的寶座。
上一則 | 下一則 | 回上一頁 |▲TOP
馬上按讚 加入大台灣房仲網粉絲團

出租 出售
好 康
我 要
  豪宅精選
店長推薦
影音看屋
精選特賣
  地圖找屋
買屋搜尋
租屋搜尋
房價估算
留 言
新 聞
  買屋留言
賣屋留言
租屋留言
出租留言
居家生活
  生活房產報
焦點房產報
法律房產報
房仲業動態
行家推薦
房 仲
會 員
  房仲業會員
加入房仲業
房仲業權益
房仲業查詢
銷售商機
開發商機
特惠活動
  會員專區
功能說明
商品購買
吉屋速配
購屋好幫手
我的資料夾
物件管理
太平洋房屋大師房屋住商不動產總部淡水住商不動產八店聯賣團隊富住通不動產
關於大台灣房仲網  |  企業blog  | 精英招募  |  搜尋提供者  |  做公益  |  討論區  |  責任規範說明  |  隱私權政策  |  經銷招募  |  網站導覽  |  總部型系統  |  多店型登入
中部會員:(04)2298-6758 / 北部會員:(02)2769-8222 / 南部會員:(07)793-0606 / 網站客服專線:(04)2298-7799   線上人次:19 完成頁面時間:
915 大台灣房仲網免責聲明:
本系統為租用式開放網站建置平台,物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有侵犯智財權或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與英特聶有限公司無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!
建議使用IE 9.0以上版本 最佳解析度:1024X768
本網站由 英特聶有限公司 著作權所有,並保留一切權利,非經正式書面同意,禁止轉貼節錄。
CopyRight 2000-2010 TWsmart info, Inc. All rights reserved.
英特聶-專屬形象或型錄、廣告行銷網站、購物網站、資訊網站、其他行業或服務之客戶進行 網路開店、網頁設計、網站建置、網路行銷、SEO入口網站搜尋引擎優化、網路主機建置 915 愛屋線上 買屋 賣屋 租屋 出租屋 服務
手機行動通/
手機QR碼